Pod upravljanjem zgradom podrazumevaju se svi organizacioni poslovi i aktivnosti koje kontinuirano obavlja izabrano ili postavljeno lice u svrhu rukovođenja zgradom.
Poslovi upravnika zgrade su da:
-zastupa i predstavlja stambenu zajednicu;
-podnosi prijavu za upis stambene zajednice u registar stambenih zajednica;
-podnosi prijavu za registraciju pravila vlasnika u skladu sa članom 17.stav 8 zakona;
-ističe rešenje o registraciji Stambene zajednice na vidno mesto u zgradi;
-vrši popis posebnih,zajedničkih i samostalnih delova i vrši njihovo označavanje;
-uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova ,vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup;
-izvršava odluke Stambene zajednice;
-na osnovu odluke skupštine stambene zajednice o upravljanju sredstvima stambene zajednice raspolaže sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice,u skladu sa propisima kojima se uređuje otvaranje,vođenje i gašenje tekućih računa;
-predlaže skupštini Stambene zajednice program održavanja i stara se o njegovoj realizaciji.
-organizuje radove hitnih intervencija;
-organizuje izvođenje radova na zajedničkim delovima zgrade
-vodi evidenciju o prihodima i rashodima Stambene zajednice;
-podnosi skupštini Stambene zajednice izveštaj o radu
-stara se o održavanju zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade
-prima prijave kvarova ili drugih problema
-na osnovu primljene prijave obavestava nadležni organ o problemu
-evidentira svaku primljenu prijavu sa podacima o problemu i vremenu prijema;
-predlaže skupštini stambene zajednice visinu naknade za održavanje zajednićkih delova zgrade;
